Estimation théorique
impasse carrère,40230 Bénesse Maremne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse carrère,40230-Bénesse Maremne indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 1401 | RTE DE BAYONNE | 4 | 75 | 905 | 130000€ | 1733€ |
2021-09-15 | 458 | IMP DES COCCINELLES | 4 | 98 | 393 | 450000€ | 4592€ |
2023-01-23 | 458 | IMP DES COCCINELLES | 4 | 98 | 393 | 502700€ | 5130€ |
2020-06-10 | 42 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 99 | 329 | 314350€ | 3175€ |
2023-04-05 | 393 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 103 | 324 | 475000€ | 4612€ |
2022-12-16 | 77 | IMP DES COCCINELLES | 3 | 74 | 309 | 359000€ | 4851€ |
2022-03-17 | 83 | IMP DES COCCINELLES | 4 | 83 | 349 | 412500€ | 4970€ |
2022-02-22 | 43 | IMP DES CIGALES | 4 | 80 | 241 | 340000€ | 4250€ |
2022-01-18 | 115 | IMP DES CIGALES | 4 | 90 | 415 | 407500€ | 4528€ |
2022-04-15 | 50 | IMP DES CIGALES | 3 | 106 | 521 | 439140€ | 4143€ |
2020-05-13 | 283 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 69 | 0 | 175700€ | 2546€ |
2022-04-08 | 283 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 72 | 0 | 240000€ | 3333€ |
2020-11-30 | 330 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 4 | 83 | 343 | 290600€ | 3501€ |
2022-07-20 | 144 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 113 | 486 | 580000€ | 5133€ |
2020-09-18 | 336 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 4 | 69 | 299 | 272500€ | 3949€ |
2021-11-23 | 180 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 70 | 432 | 400000€ | 5714€ |
2020-07-20 | 13 | IMP DU BOIS VERT | 4 | 80 | 202 | 240000€ | 3000€ |
2021-09-20 | 28 | RUE DU BOIS VERT | 4 | 80 | 207 | 295100€ | 3689€ |
2020-11-02 | 32 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 95 | 467 | 345000€ | 3632€ |
2023-04-11 | 38 | RUE DU BOIS VERT | 4 | 80 | 201 | 359000€ | 4488€ |
2020-05-11 | 838 | RTE DE BAYONNE | 5 | 126 | 309 | 143500€ | 1139€ |
2020-12-03 | 221 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 86 | 0 | 127500€ | 1483€ |
2022-12-09 | 221 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2023-02-01 | 221 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 93 | 0 | 383990€ | 4129€ |
2019-10-04 | 85 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 282 | 271100€ | 3389€ |
2020-09-15 | 92 | IMP DE LA CHENAIE | 4 | 104 | 513 | 370000€ | 3558€ |
2019-10-14 | 84 | CHEM DE LOUSTALOT | 2 | 70 | 205 | 420000€ | 6000€ |
2021-06-28 | 68 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 193 | 285000€ | 3563€ |
2022-05-10 | 44 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 188 | 320620€ | 4008€ |
2019-07-31 | 23 | IMP DES GENETS | 4 | 80 | 191 | 252650€ | 3158€ |
2020-11-17 | 23 | IMP DES GENETS | 4 | 80 | 191 | 290000€ | 3625€ |
2021-08-23 | 39 | IMP DES GENETS | 4 | 80 | 189 | 335600€ | 4195€ |
2019-06-18 | 28 | IMP DES GENETS | 4 | 78 | 186 | 220000€ | 2821€ |
2021-01-18 | 54 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 80 | 107 | 259170€ | 3240€ |
2022-10-10 | 36 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 82 | 219 | 330000€ | 4024€ |
2022-12-20 | 52 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 80 | 177 | 334000€ | 4175€ |
2020-06-09 | 34 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 83 | 222 | 256000€ | 3084€ |
2022-11-04 | 675 | RTE DE BAYONNE | 2 | 50 | 0 | 214000€ | 4280€ |
2021-04-12 | 20 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 80 | 215 | 280000€ | 3500€ |
2020-09-30 | 51 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 79 | 194 | 248000€ | 3139€ |
2020-09-28 | 23 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 79 | 220 | 278000€ | 3519€ |
2023-02-15 | 106 | RTE D'ANGRESSE | 3 | 96 | 339 | 196655€ | 2048€ |
2022-10-25 | 618 | RTE DE BAYONNE | 5 | 140 | 507 | 265000€ | 1893€ |
2022-10-25 | 596 | RTE DE BAYONNE | 4 | 104 | 620 | 240000€ | 2308€ |
2023-01-13 | 932 | CHEM DE L'AIGUILLON | 3 | 56 | 700 | 304000€ | 5429€ |
2022-10-25 | 570 | RTE DE BAYONNE | 5 | 103 | 642 | 440000€ | 4272€ |
2021-10-19 | 727 | ALL D'AOUCE | 4 | 84 | 849 | 336000€ | 4000€ |
2021-07-12 | 818 | RTE DE CAPBRETON | 3 | 69 | 500 | 329000€ | 4768€ |
2021-10-09 | 415 | IMP NAPOLEON | 4 | 105 | 442 | 370200€ | 3526€ |
2020-05-25 | 322 | CHEM DE POUCHUCQ | 3 | 109 | 963 | 316600€ | 2905€ |
2022-07-11 | 950 | ALL D'AOUCE | 3 | 90 | 80 | 455000€ | 5056€ |
2022-07-08 | 415 | RTE D'ANGRESSE | 5 | 123 | 637 | 655000€ | 5325€ |
2023-04-21 | 332 | RTE D'ANGRESSE | 3 | 68 | 1005 | 352380€ | 5182€ |
2021-04-14 | 324 | CHEM DE LABOURSAN | 1 | 35 | 570 | 185000€ | 5286€ |
2019-06-28 | 419 | RTE D'ANGRESSE | 5 | 148 | 436 | 450065€ | 3041€ |
2019-09-10 | 156 | CHEM DE POUCHUCQ | 4 | 94 | 1000 | 378000€ | 4021€ |
2022-06-27 | 337 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 67 | 659 | 150000€ | 2239€ |
2021-12-13 | 179 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 70 | 1136 | 529700€ | 7567€ |
2022-12-12 | 225 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 93 | 1224 | 415789€ | 4471€ |
2019-08-02 | 1288 | CHEM DE SABLARET | 3 | 75 | 674 | 274620€ | 3662€ |
2021-02-10 | 935 | RTE DE CAPBRETON | 5 | 159 | 0 | 165000€ | 1038€ |
2019-12-30 | 478 | RTE D'ANGRESSE | 3 | 67 | 1017 | 309075€ | 4613€ |
2022-04-20 | 916 | RTE DE CAPBRETON | 3 | 60 | 72 | 410570€ | 6843€ |
2020-10-28 | 475 | RTE D'ANGRESSE | 4 | 150 | 1011 | 760200€ | 5068€ |
2021-05-20 | 318 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 81 | 1495 | 322350€ | 3980€ |
2021-03-08 | 1261 | CHE DE SABLARET | 4 | 104 | 2380 | 465000€ | 4471€ |
2022-11-16 | 2171 | RTE DE BAYONNE | 5 | 120 | 1397 | 520000€ | 4333€ |
2019-10-04 | 2 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 72 | 838 | 283700€ | 3940€ |
2023-03-16 | 121 | CHEM DU HAOU | 6 | 115 | 344 | 425000€ | 3696€ |
2021-06-19 | 121 | CHEM DU HAOU | 5 | 102 | 353 | 200000€ | 1961€ |
2021-03-17 | 39 | CHEM DU HAOU | 7 | 341 | 1000 | 1230200€ | 3608€ |
2020-06-01 | 646 | RTE D'ANGRESSE | 5 | 123 | 531 | 335000€ | 2724€ |
2022-10-14 | 2256 | RTE DE BAYONNE | 3 | 80 | 378 | 270000€ | 3375€ |
2021-08-03 | 2284 | RTE DE BAYONNE | 7 | 169 | 525 | 384000€ | 2272€ |
2022-07-28 | 2241 | RTE DE BAYONNE | 5 | 97 | 2000 | 180000€ | 1856€ |
2019-11-04 | 215 | CHEM DU HAOU | 4 | 115 | 357 | 315900€ | 2747€ |
2022-02-07 | 232 | RTE DE BAYONNE | 3 | 80 | 148 | 187000€ | 2338€ |
2020-07-06 | 1082 | CHEM DE CARRERE | 4 | 100 | 567 | 336500€ | 3365€ |
2021-09-28 | 1082 | CHEM DE CARRERE | 4 | 100 | 566 | 431000€ | 4310€ |
2021-08-30 | 49 | IMP DES CHENES | 4 | 114 | 659 | 470000€ | 4123€ |
2021-01-08 | 281 | ALL D'AOUCE | 4 | 96 | 0 | 315300€ | 3284€ |
2021-01-15 | 281 | ALL D'AOUCE | 4 | 101 | 0 | 316650€ | 3135€ |
2020-05-19 | 129 | RTE DE BAYONNE | 4 | 105 | 0 | 270000€ | 2571€ |
2021-03-18 | 41 | IMP DU MARAIS | 5 | 123 | 775 | 454800€ | 3698€ |
2022-04-29 | 122 | RTE DE BAYONNE | 4 | 66 | 453 | 253310€ | 3838€ |
2020-03-03 | 61 | RUE DU CLOCHER | 4 | 110 | 307 | 334410€ | 3040€ |
2019-11-13 | 129 | RUE RN10 | 3 | 63 | 0 | 120000€ | 1905€ |
2022-06-27 | 14 | IMP DU CARREROT | 4 | 105 | 735 | 475000€ | 4524€ |
2022-10-11 | 228 | RTE DE SARRAILLOT | 4 | 111 | 518 | 526000€ | 4739€ |
2021-08-12 | 0 | RTE DE SARRAILLOT | 5 | 163 | 613 | 482000€ | 2957€ |
2023-01-05 | 51 | RUE DE MAYSONNAVE | 5 | 151 | 983 | 605000€ | 4007€ |
2022-09-30 | 81 | IMP DU CARREROT | 5 | 109 | 830 | 451540€ | 4143€ |
2020-12-15 | 136 | ALL D'AOUCE | 4 | 81 | 374 | 282720€ | 3490€ |
2021-01-29 | 163 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 81 | 326 | 280000€ | 3457€ |
2019-05-14 | 20 | PL DE MAZOS | 4 | 82 | 528 | 305000€ | 3720€ |
2022-01-31 | 188 | IMP DU CARREROT | 6 | 111 | 670 | 417500€ | 3761€ |
2021-06-17 | 164 | IMP DU CARREROT | 5 | 136 | 697 | 538000€ | 3956€ |
2023-02-27 | 164 | IMP DU CARREROT | 5 | 136 | 697 | 652500€ | 4798€ |
2022-05-10 | 14 | CHEM DU CARREROT | 5 | 93 | 394 | 420000€ | 4516€ |
2022-02-14 | 81 | RTE DE SARRAILLOT | 4 | 105 | 324 | 520000€ | 4952€ |
2021-09-29 | 1057 | RTE D'ANGRESSE | 4 | 81 | 802 | 350000€ | 4321€ |
2022-06-10 | 57 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 124 | 936 | 637000€ | 5137€ |
2020-02-27 | 23 | IMP DU BAQUET | 4 | 105 | 192 | 308100€ | 2934€ |
2022-06-07 | 113 | RTE DE DAX | 5 | 100 | 383 | 325000€ | 3250€ |
2021-08-24 | 264 | RUE DES ECOLES | 5 | 179 | 0 | 371500€ | 2075€ |
2023-02-10 | 0 | RTE DE SARRAILLOT | 4 | 128 | 831 | 530000€ | 4141€ |
2020-06-25 | 312 | CHEM DU HOUDIN | 4 | 82 | 0 | 294000€ | 3585€ |
2023-03-09 | 441 | RTE DE SARRAILLOT | 3 | 50 | 251 | 286880€ | 5738€ |
2020-07-23 | 37 | RTE DE SARRAILLOT | 4 | 138 | 612 | 497520€ | 3605€ |
2020-01-28 | 9 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 150 | 1000 | 434760€ | 2898€ |
2021-12-24 | 77 | RUE DES CORCIERS | 3 | 68 | 365 | 130000€ | 1912€ |
2020-10-19 | 80 | RUE DE GUILLEBERT | 3 | 59 | 910 | 320000€ | 5424€ |
2021-12-30 | 29 | RTE DE SARRAILLOT | 4 | 100 | 430 | 260000€ | 2600€ |
2022-09-24 | 369 | RUE DES ECOLES | 4 | 117 | 265 | 469000€ | 4009€ |
2021-04-20 | 54 | RUE DES CORCIERS | 4 | 67 | 383 | 228000€ | 3403€ |
2020-05-15 | 248 | IMP SAINT JOSEPH | 4 | 133 | 790 | 120000€ | 902€ |
2022-05-23 | 61 | CHEM DU PONT | 3 | 66 | 427 | 325000€ | 4924€ |
2020-09-07 | 71 | CHEM DU PONT | 3 | 55 | 350 | 185000€ | 3364€ |
2020-02-14 | 1268 | RTE D'ANGRESSE | 5 | 165 | 667 | 314150€ | 1904€ |
2023-02-21 | 45 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 83 | 990 | 246666€ | 2972€ |
2022-07-01 | 165 | IMP SAINT JOSEPH | 4 | 87 | 600 | 410000€ | 4713€ |
2022-07-08 | 169 | IMP SAINT JOSEPH | 4 | 146 | 630 | 600000€ | 4110€ |
2022-09-15 | 160 | RUE DU PETIT POUTCH | 4 | 111 | 990 | 415000€ | 3739€ |
2023-04-26 | 87 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 66 | 990 | 385000€ | 5833€ |
2019-12-20 | 187 | RUE DU PETIT POUTCH | 4 | 75 | 840 | 289500€ | 3860€ |
2022-09-07 | 216 | CHEM DU PONT | 4 | 76 | 938 | 480000€ | 6316€ |
2021-01-15 | 189 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 140 | 984 | 404500€ | 2889€ |
2022-08-08 | 189 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 140 | 984 | 686489€ | 4903€ |
2020-10-20 | 201 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 1008 | 326000€ | 3361€ |
2021-10-04 | 444 | RUE DE GUILLEBERT | 4 | 92 | 695 | 399500€ | 4342€ |
2020-03-03 | 655 | RUE DE GUILLEBERT | 3 | 69 | 373 | 235000€ | 3406€ |
2019-11-04 | 140 | RUE DU JARDIN | 3 | 70 | 625 | 282705€ | 4039€ |
2021-07-15 | 553 | RUE DE GUILLEBERT | 5 | 97 | 400 | 335000€ | 3454€ |
2021-09-27 | 162 | IMP DE MINJOUNIN | 4 | 88 | 640 | 362500€ | 4119€ |
2021-06-22 | 43 | RUE DE MINJOUNIN | 4 | 96 | 475 | 210000€ | 2188€ |
2020-11-13 | 381 | CHEM DU PONT | 8 | 196 | 340 | 400000€ | 2041€ |
2022-09-23 | 431 | RUE DU PETIT POUTCH | 3 | 64 | 745 | 260000€ | 4063€ |
2021-12-24 | 67 | RUE DE MINJOUNIN | 3 | 74 | 163 | 268000€ | 3622€ |
2023-03-07 | 69 | RUE DE MINJOUNIN | 3 | 74 | 171 | 292500€ | 3953€ |
2021-05-19 | 98 | RUE DU CHANT DU LORIOT | 3 | 73 | 820 | 290000€ | 3973€ |
2019-06-14 | 27 | CHEM DU DUC | 4 | 103 | 314 | 240000€ | 2330€ |
2021-12-28 | 313 | RTE DE CANTEGRIT | 4 | 103 | 665 | 565000€ | 5485€ |
2019-10-01 | 48 | IMP DES POUNTROTS | 5 | 92 | 370 | 235000€ | 2554€ |
2021-04-27 | 0 | CHE DU HAGNA | 4 | 148 | 864 | 322050€ | 2176€ |
2019-09-30 | 683 | RTE DE CANTEGRIT | 4 | 140 | 618 | 406000€ | 2900€ |
2021-10-30 | 3146 | RTE DE BAYONNE | 3 | 52 | 513 | 175000€ | 3365€ |
2023-02-24 | 96 | IMP DES POUNTROTS | 4 | 108 | 667 | 325000€ | 3009€ |
2019-09-07 | 1585 | CHEM DE LABOURSAN | 2 | 50 | 749 | 130000€ | 2600€ |
2022-01-14 | 212 | IMP DES POUNTROTS | 5 | 92 | 429 | 275000€ | 2989€ |
2020-01-27 | 250 | ALL DES POUNTROTS | 6 | 148 | 801 | 412500€ | 2787€ |